Vi vill påminna er om att vår årliga stämma närmar sig. Kallelse kommer inom kort.
Senast 17 april måste alla motioner vara inlämnade till styrelsen. Motioner som inkommer efter denna deadline kan tyvärr inte behandlas under årets stämma.
Motioner är ett viktigt sätt för medlemmar att lyfta frågor och förslag som rör vår bostadsrättsförening. Vi välkomnar alla medlemmars engagemang och idéer.
Om du har några frågor eller funderingar kring inlämning av motioner eller den kommande stämman, tveka inte att höra av dig till styrelsen.
Vi ser fram emot att få ta del av era motioner och att träffas vid den kommande stämman.
27–28 april är det dags för vårstädning i vår förening!
På lördagen träffas vi ca kl. 10:00. Som vanligt grillar vi korv till lunch.
En lista med arbetsuppgifter kommer upp inom kort. Är ni osäkra på någon uppgift eller inköp, fråga styrelsen om råd. Kan ni inte denna helg, tar man på sig att göra en uppgift veckan innan eller efter.
Tänk på att flytta bilarna! När vi sätter i gång ska parkeringen vara tömd, så vi kan börja sopa.
Onsdag 25 oktober kommer Caverion för att åtgärda anmärkningar samt utföra ombesiktning av ventilationen i de lägenheter som underkändes i vårens OVK.
Det är lägenhetsinnehavarens skyldighet att se till att Caverion har tillgång till lägenheten denna dag för att utföra arbetet. Om så inte är fallet bokas en ny tid och då får lägenhetsinnehavaren själv bekosta ombesiktningen.
Bostadsrättsföreningen Bruksparken 1 kallar till extrastämma i syfte att rösta igenom en uppdatering av föreningens stadgar, vilket kräver två stämmobeslut.
Första beslutet fattades på ordinarie årsstämma i maj.
När? Söndag 8 oktober maj 2023 Klockan 16:00
Var? Entrén, Bruksparken 1
Om ni inte kan medverka bör ni lämna en fullmakt till någon granne eller styrelseledamot.
OBS! Tänk på att ni bara kan lämna och ta emot EN fullmakt per lägenhet. Lämnas/tas emot fler blir de ogiltiga.
Vi ser fram emot en konstruktiv stämma med god uppslutning!
Välkomna!
Förslag till stadgeändring
Vid stämman 23/5 beslutades att ändra föreningens stadgar. Ändringen innebär att §§ 14, 21–22 och 24 har uppdaterats efter den nya bostadsrättslagen. Berörda paragrafer kan läsas nedan, med ändringarna markerade:
§14
Bostadsrättshavaren får, sedan lägenheten tillrätts, företa förändringar i lägenhet. Avsevärda förändringar i lägenheten får inte göras utan styrelsens skriftliga tillstånd, dessa förändringar innefattar: – ingrepp i en bärande konstruktion, – ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, elektricitet, – ingrepp i ventilations- och rökkanaler samt eldstad samt åtgärder som påverkar brandskyddet, – annan väsentlig förändring av lägenheten. Som avsevärd förändring räknas alltid förändringar som kräver byggnadslov, det åligger bostadsrättsinnehavaren att ansöka ombyggnadslov från kommunen. Bostadsrättshavaren som företar avsevärda förändringar i lägenheten utan styrelsens skriftliga medgivande kan bli ersättningsskyldig gentemot bostadsrättsföreningen.
§21
Nyttjanderätten till lägenheten som innehas med bostadsrätt och som tillträtts, är förverkad och föreningen således berättigad att uppsäga bostadsrättshavaren till avflyttning 1 om bostadsrättshavaren dröjer med betalning av insats eller upplåtelseavgift utöver två veckor från det att föreningen efter förfallodagen anmanat honom att fullgöra sin betalningsskyldighet eller om bostadsrättshavaren dröjer med betalning av årsavgift utöver två vardagar efter förfallodagen. 2 om bostadsrättshavaren utan behövligt samtycke eller tillstånd upplåter lägenheten i andra hand. 3 om lägenheten används i strid med §18 eller §19. 4 om bostadsrättshavaren eller den, till vilken lägenheten upplåtits i andra hand, genom vårdslöshet är vållande till att ohyra förekommer i lägenheten, eller om bostadsrättshavaren genom att inte utan oskäligt dröjsmål underrättat styrelsen om förekomst av ohyra i lägenheten bidrar till att ohyran sprids i fastigheten. 5 om lägenheten på annat sätt vanvårdas eller om bostadsrättshavaren eller den, till vilken lägenheten upplåtits i andra hand, åsidosätter något av vad som enligt §15 skall iakttas vid användningen av lägenheten eller inte håller den tillsyn som enligt nämnda paragraf åligger en bostadsrättshavare. 6 om i strid med §16 tillträde till lägenheten vägras och bostadsrättshavaren inte kan visa giltig ursäkt. 7 om bostadsrättshavaren inte fullgör skyldighet som går utöver det han skall göra enligt denna lag, och det måste anses vara av synnerligen vikt för föreningen att skyldigheten fullgöres. 8 om lägenheten helt eller till väsentlig del nyttjas för näringsverksamhet eller därmed likartad verksamhet, vilket utgör eller i vilken till ej oväsentlig del ingår brottsligt förfarande, eller för tillfälliga sexuella förbindelser mot ersättning. Nyttjanderätten är inte förverkad, om det som ligger bostadsrättshavaren till last är av ringa betydelse. 9 om bostadsrättshavaren utför olovliga åtgärder som inte kan ses som ringa och inte får tillstånd av hyresnämnden. Uppsägning på grund av förhållande som avses i första stycket 2, 3, 5–7 eller 9 får ske endast om bostadsrättshavaren underlåter att på tillsägelse vidta rättelse utan dröjsmål. I fråga om bostadslägenhet får uppsägning på grund av förhållande som avses i §21 punkt 2 inte heller ske om bostadsrättshavaren efter tillsägelse utan dröjsmål ansöker om tillstånd till upplåtelse och får ansökan beviljad. Uppsäges bostadsrättshavaren upp till avflyttning har föreningen rätt till ersättning för skada.
§22
Är nyttjanderätten förverkad på grund av förhållande som avses i §21 första stycket 1–3 eller 5–9 men sker rättelse innan föreningen har sagt upp bostadsrättshavaren till avflyttning, kan han eller hon därmed inte skiljas från lägenheten på den grunden. Detsamma gäller om föreningen inte uppsagt bostadsrättshavaren till avflyttning inom tre månader från det föreningen fick kännedom om förhållande som avses i §21 första stycket 4 eller 7 eller inte inom två månader från det den erhöll vetskap om förhållande som avses i nämnda stycke 2 eller 9 tillsagt bostadsrättshavaren att vidta rättelse.
§24
Sägs bostadsrättshavaren upp till avflyttning av orsak som anges i §21 första stycket 1, 4–6 eller 8–9, är han skyldig att genast avflytta, om inte annat följer av §23. Sägs bostadsrättshavaren upp av en annan än §21 angiven orsak, får han bo kvar till det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen, om inte rätten ålägger honom att flytta tidigare.
Helgen 23–24 september är det dags för höststädning i föreningen. Till lunch grillar vi i vanlig ordning korv.
Listan med uppgifter kommer upp inom kort. Har ni förslag på vad som behövs göras, lämna dessa till styrelsen, antingen i vår brevlåda eller direkt till någon i styrelsen.
Kan ni inte just denna helg så ta städningen veckan innan eller efter.
Nu går vi in i semesterperioden och de gamla parkeringstillståndens giltighetstid löper ut vid månadsskiftet. De nya parkeringskorten ska vara utdelade för ordinarie och extra parkeringsplatser. Kontakta styrelsen om du inte har fått ditt. Gästparkeringskort kan hämtas hos Manne (lgh 109).
7–8 juni kommer VEAB för att utföra en obligatorisk ventilationskontroll i alla lägenheter.
Det är lägenhetsinnehavarens skyldighet att se till att VEAB har tillgång till lägenheten denna dag för att utföra kontrollen. Om så inte är fallet bokas en ny tid och då får lägenhetsinnehavaren själv bekosta besiktningen. Detta är en obligatorisk besiktning för alla lägenheter.
Kom även ihåg att byta köksfiltren regelbundet. Vid tidigare tillfällen har flera lägenheter fått anmärkning om detta. Man ska ha rengjort fläktaggregatet samt bytt filter.
Köksfiltren ska bytas två gånger per år. Ett bra riktmärke är att byta vid tidsomställning på vår resp. höst.
VEAB vill att det ska vara lättåtkomligt och undanplockat för att underlätta kontroll av fläktaggregatet.
Undrar du varför saker kanske inte längre ligger där de brukade? Just nu pågår en renovering av hemsidan. Klicka gärna runt och lär känna vår nya hemsida. Förhoppningen är att information framöver ska bli mer lättillgänglig och att hemsidan löpande kommer uppdateras med relevanta utskick till våra medlemmar. Har du frågor eller synpunkter är du alltid välkommen att kontakta styrelsen.
Laddar in kommentarer …
Du måste vara inloggad för att kunna skicka en kommentar.
Du måste vara inloggad för att kunna skicka en kommentar.